El lloguer registrat aquí és de 17,1 €/m² — uns 1.105 €/mes per contracte (fiances INCASÒL, 2025). Qui es muda ara paga preus d'oferta: 23,4 €/m² de mitjana a Gràcia. Amb la regla del 30%, això és el que el teu sou hi lloga de debò.
| Sou net / mes | 30% = lloguer màx. | m² (registrat) | Tipus d'habitatge | m² (oferta nova) |
|---|---|---|---|---|
| 1.500 € | 450 € | 26 m² | Una habitació | 19 m² |
| 2.000 € | 600 € | 35 m² | Una habitació | 26 m² |
| 2.069 €sou net mitjà BCN (INE) | 621 € | 36 m² | Una habitació | 27 m² |
| 2.500 € | 750 € | 44 m² | Un estudi | 32 m² |
| 3.000 € | 900 € | 53 m² | Un estudi | 38 m² |
La regla del 30%. Un lloguer és sostenible quan no supera el 30% de la renda neta. Agafem aquest 30% del sou i el dividim pel preu per m² del barri: així surt la superfície màxima que s'hi pot llogar sense pagar de més, i quin tipus d'habitatge és.
Els preus (registrats). Lloguer contractual mitjà per m² i barri, 2025 — fiances dipositades a l'INCASÒL (Generalitat de Catalunya). És el que paga de mitjana qui té contracte, incloses renovacions amb topall.
El que pagaries movent-te ara. Els preus d'oferta de nous contractes són més alts. Per això mostrem també l'oferta del districte (idealista): la diferència entre el registrat i l'oferta és la «loteria del contracte».