El lloguer registrat aquí és de 13,3 €/m² — uns 819 €/mes per contracte (fiances INCASÒL, 2025). Qui es muda ara paga preus d'oferta: 16,0 €/m² de mitjana a Nou Barris. Amb la regla del 30%, això és el que el teu sou hi lloga de debò.
| Sou net / mes | 30% = lloguer màx. | m² (registrat) | Tipus d'habitatge | m² (oferta nova) |
|---|---|---|---|---|
| 1.500 € | 450 € | 34 m² | Una habitació | 28 m² |
| 2.000 € | 600 € | 45 m² | Un estudi | 38 m² |
| 2.069 €sou net mitjà BCN (INE) | 621 € | 47 m² | Un estudi | 39 m² |
| 2.500 € | 750 € | 56 m² | Un estudi | 47 m² |
| 3.000 € | 900 € | 68 m² | Un pis d'1 habitació | 56 m² |
La regla del 30%. Un lloguer és sostenible quan no supera el 30% de la renda neta. Agafem aquest 30% del sou i el dividim pel preu per m² del barri: així surt la superfície màxima que s'hi pot llogar sense pagar de més, i quin tipus d'habitatge és.
Els preus (registrats). Lloguer contractual mitjà per m² i barri, 2025 — fiances dipositades a l'INCASÒL (Generalitat de Catalunya). És el que paga de mitjana qui té contracte, incloses renovacions amb topall.
El que pagaries movent-te ara. Els preus d'oferta de nous contractes són més alts. Per això mostrem també l'oferta del districte (idealista): la diferència entre el registrat i l'oferta és la «loteria del contracte».